Успешные дела

Проект «Выдел в натуре»
В наше время уже никого не удивишь домами на несколько квартир в частном секторе. Для строительной сферы Удмуртии, и не только, - это новая проблема. На участках, предназначенных для ИЖС, возводятся многоквартирные дома. Застройщик приобретая в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, возводит 2-3-этажный жилой дом с множеством комнат и, по окончанию строительства, комнаты в доме распродаются как отдельные квартиры. Таким образом, после продажи жилья указанный дом фактически приобретает статус многоквартирного жилого дома (псевдо-многоквартирный дом). При покупке «квартиры» в таком доме, вы стали владельцем не отдельной квартиры, а всего лишь какой-то доли во всем доме. Документально нигде не зафиксировано, какая именно доля ваша, на каком этаже и под каким номером! В жизни бывают такие ситуации, что вашу собственность необходимо переоформить на кого-то из родственников или срочно продать, и вот тут вы столкнетесь с проблемой под названием «право преимущественной покупки». В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли, сособственники имеют преимущественное право покупки по той цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. В уведомлении о продаже необходимо указать цену и другие условия, на которых продается доля. Если сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому постороннему человеку. Если продавец нарушит это правило, то любой его сособственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, соблюдение правила о преимущественной покупке при продаже доли достаточно сложная и длительная процедура, в которой есть свои «подводные камни». Вернемся к нашим «псевдо» многоквартирным домам! Что делать? В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сособственник вправе требовать выделения своей доли в натуре. Выделение доли в натуре поможет получить свободу и независимость от соседей. После прохождения определенных процедур и оформления надлежащих документов их необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы. После завершения всех регистрационных процедур дом перестанет являться долевой собственностью, и каждый станет единоличным собственником своей квартиры. Квалифицированные сотрудники ЮК «Доминанта» без труда решат Вашу проблему за приемлемую для Вас цену. Руководитель проекта «Выдел в натуре» Павлов Олег Александрович   P.S. Следует отметить, что процедура оформления права собственности на выделенные в натуре квартиры, ограничена по времени. С 01 января 2015 года прекращает свое действие Закон «О дачной амнистии». Для того что бы зарегистрировать выдел в натуре необходимо собрать нужный пакет документов, на изготовление которых установлены свои сроки. Таким образом, решение на оформление права собственности – «выдел в натуре» следуют принять в кратчайшие сроки.
Ненадлежащее исполнение по договору строительного подряда
Администрация МО «К……….. район» - Заказчик обратилось к ООО «С……….» - Подрядчик о взыскании неустойки за неисполнение Подрядчиком обязательств по муниципальному контракту. ЮА «Доминанта Консалтинг» представляло интересы Подрядчика. Специалистами ЮА «Доминанта Консалтинг» была проведена работа по подготовке доказательств выполнения Подрядчиком обязательств по контракту, были направлены запросы в УКС Правительства. На основании собранных доказательств был подготовлен мотивированный отзыв на исковое заявление Заказчика. Благодаря грамотным действиям и проделанной работе по сбору доказательств, специалистам ЮА «Доминанта Консалтинг» удалось доказать что Подрядчиком были исполнены все условия Муниципального контракта - Арбитражный суд Удмуртской Республики отказал Заказчику в удовлетворении исковых требований.
Взыскание задолженности по договору строительного подряда
ООО «С……….» - Подрядчик обратилось к Администрация МО «К……….. район» - Заказчик о взыскании задолженности по муниципальному контракту. ЮА «Доминанта Консалтинг» представляло интересы Подрядчика. Подрядчиком были выполнены работы по муниципальному контракту. Заказчик отказался от приемки работ и подписанию Актов КС-2, КС-3 мотивируя тем, что работы проведены некачественно и не в тех объемах. Специалисты ЮА «Доминанта Консалтинг» доказали, что работы выполненные Подрядчиком были проведены в соответствии с муниципальным контрактом. Арбитражный суд Удмуртской Республики удовлетворил требования Подрядчика и взыскал с Заказчика сумму задолженности в рамках заявленных требований.
Взыскание задолженности по договору поставки
ООО «Э……..» - Поставщик в рамках государственного контракта изготовило и поставило в адрес ОАО «С…………» - Заказчик оборудование. Заказчик принял оборудование, но отказался оплатить мотивируя тем, что поставленное оборудование не соответствует заявленным в конкурсной документации требованиям, а так же тем, что Поставщик нарушил сроки поставки. ЮА «Доминанта Консалтинг» представляло интересы Поставщика. Специалисты ЮА «Доминанта Консалтинг» доказали, что поставленное оборудование соответствует требованиям предъявляемым Заказчиком в конкурсной документации. А так же доказали, что Просрочка в поставке произошла в результате неисполнения встречных обязательств со стороны Заказчика. Арбитражный суд Удмуртской Республики удовлетворил требования Поставщика и взыскал с Заказчика сумму задолженности в рамках заявленных требований.
Установление границ земельного участка
Между собственниками смежных земельных участков возник спор по смежной границе между земельными участками. Гражданин К…… произвел межевание границ своего участка. С результатами проведенного межевания сосед – Гражданин Г…… не согласился, направил отказ от подписания Акта согласования границ земельного участка, мотивируя тем, что граница установлена неправильно. ЮА «Доминанта Консалтинг» представляло интересы гражданина К….. Специалисты ЮА «Доминанта Консалтинг» доказали, что установленная граница соответствует сложившимся отношениям землепользования между соседями и никак не нарушает прав и законных интересов гражданина Г…. Завьяловский районный суд Удмуртской Республики согласился с нашими доводами о порядке пользование земельными участками и удовлетворил требования К….. об установлении границ земельного участка.
Требования о сносе самовольной постройки
Гражданка Ю…. обратилась с иском к гражданину П….. о сносе самовольной постройки. ЮА «Доминанта Консалтинг» представляло интересы гражданина П….. Специалисты ЮА «Доминанта Консалтинг» доказали, что самовольная постройка никак не нарушает прав и законных интересов гражданки Ю…. и не создает угрозы ее жизни и здоровью. Первомайский районный суд гор. Ижевска отказал гражданке Ю…. в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки.