Что такое судебные земельные споры?

Земельное право, согласно современному законодательству Российской Федерации, подразумевает право на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Соответственно, земельные споры возникают тогда, когда данное право каким-либо образом нарушается и ущемляется, а судебные земельные споры являются правомерным развитием конфликтной ситуации, перетекающим в правовое поле. Если вам необходимо решить вопрос, связанный с нарушением прав на земельный участок, специалисты компании «Доминанта Консалтинг» будут рады оказать вам квалифицированную помощь.

Земельные споры с застройщиками

Одной из разновидностей земельных споров являются споры с застройщиками. Они могут возникать в случае, если строительный подрядчик не урегулировал вопрос нахождения в собственности участка под строительство. При этом проблема при переходе в стадию судебного рассмотрения может находиться на разных этапах сложности. Самый простой – это этап намерения, когда застройщик не успел произвести никаких действий на чужой территории. Гораздо сложнее обстоят дела, если здание уже построено, а владелец лишь недавно узнал о нарушении земельных границ. Разновидностью таких дел являются некоторые споры по договорам строительного подряда, когда один из участников договора не соблюдает земельные права третьих лиц. В том и другом случае разрешить проблему максимально быстро и безболезненно поможет квалифицированный специалист.

Специалисты нашей компании помогут защитить интересы владельца земельного участка, не допустив нарушения земельных прав. Решение может заключаться в прямом запрете на строительство или рассмотрении предложения на продажу участка, необходимого застройщику.

Земельные споры по договору аренды

Еще одной разновидностью земельных споров являются споры по договору аренды. Как и любое другое имущество, земельный участок может быть отдан физическому лицу или коммерческой организации в аренду. Соответственно, несоблюдение пунктов договора аренды создает почву для возникновения споров, которые иногда нуждаются в судебном разрешении.

Споры по договору аренды могут иметь инициатором как арендодателя, так и арендатора. В первом случае причина может быть в неполучении арендных платежей, порче, приведении в негодность земельного участка или проведения на нем работ, не предусмотренных договором, отказе арендатора освободить участок по истечении срока действия договора. Во втором случае споры могут возникнуть из-за одностороннего изменения условий договора, непомерного роста арендной платы, отказа принимать находящийся в надлежащем виде участок.

Специалисты компании «Доминанта Консалтинг» помогут быстро и эффективно решить любые вопросы, касающиеся земельного права, в том числе и по договору аренды. Можете быть уверены, что с нами ваши интересы будут защищены по максимуму.